Protección de deudores Hipotecarios

El deudor hipotecario es defendido en la Notaría de Alcalá de Guadaíra > Sevilla

En la protección de deudores hipotecarios, siempre hay que tener presente:

  1. Que por más que en la Notaría de Alcalá de Guadaíra queramos proteger al deudor hipotecario, la única protección podemos ofrecer es nuestra información, y nuestro tiempo (los cuales, cómo en cualquier Notaría de España, se ofrecen gratuitamente)
  2. Que el principal interesado en dicha información es el propio deudor, y es el que tiene que ejercer sus derechos y meditar sus decisiones, pues será el máximo beneficiado o perjudicado por las mismas, pero que si no aprovecha esta posibilidad de ser informado, es más que posible que acabe arrepintiéndose.
  3. Que toda prisa es siempre mala consejera, y que da igual estar cinco o cincuenta minutos en una Notaría, pues lo importante es el tiempo que estaremos pagando el préstamo.
  4. Que no pasa nada si no tenemos clara la operación, y la aplazamos. Nunca se arrepentirá de no haber firmado un préstamo, pero es posible que si se arrepienta de haberlo firmado.

Antes de firmar un préstamo hipotecario

  1. En nuestro blog te ofrecemos once consejos antes de firmar una hipoteca.
  2. Dado que lo más importante es la información, no estaría de más antes de firmar un préstamo hipotecario que conozca estos conceptos y siga estas recomendaciones.
  3. También es conveniente que sepa cuales son los límites que la ley le impone al banco, en materia de comisiones y cláusulas de vencimiento anticipada.
  4. Recuerde que el consumidor tiene derecho a examinar la escritura en los tres días anteriores, y que en dicho examen no tiene por qué estar presente el banco, pero puede Ud hacerse acompañar por quién quiera, debiendo aclararle el Notario todas sus dudas. Haga Ud uso de ese derecho y no dude en preguntar todo lo que no entienda (las decisiones meditadas e informadas son siempre las mejores) ni dude en aplazar la firma si no lo ve claro.

Si ya ha firmado un préstamo hipotecario

Las situaciones son variadas, pero supongo que si tiene la fortuna de estar trabajando y puede pagar las cuotas, todo lo más que puedo es alegrarme por ello, pero si no es ese el caso (como le sucede a tantas personas).

  1. Respecto de las famosas cláusulas suelo, en esta web encontrará información y enlaces.
  2. Hay una ley de protección de deudores hipotecarios sin recursos que ayuda a muchas personas y que conviene que conozca.
  3. Hay límites en materia de intereses de demora, especialmente si la hipoteca grava la vivienda habitual.
  4. La ejecución extrajudicial de la hipoteca puede ser usada como forma indirecta de obtener una dación en pago.

Si tiene la suerte de haber pagado el préstamo

Es el momento de proceder a su cancelación, aunque también en esta materia se cometen muchos abusos, así que le informamos de los mitos y leyendas que rodean la cancelación de una hipoteca, así de cómo abaratar la cancelación de la hipoteca y de cinco recomendaciones antes de cancelar tu hipoteca.

En nuestro Blog encontrará información adicional que puede interesarte sobre

  1. Qué es un interés usurario y un interés abusivo
  2. Intereses usurarios según la sentencia del tribunal supremo de 25 de noviembre de 2015
  3. ¿Qué es el interés del préstamo? o la historia de los lobos y los corderos
  4. Qué diferencia hay entre un préstamo y un crédito
  5. El préstamo con garantía de pagaré
  6. ¿Debe el Banco devolverme lo cobrado por la cláusula suelo?
  7. Documento privado para resolver la cláusula suelo
  8. ¿Cómo desayunamos y cómo firmamos una hipoteca?
  9. Cuando firmas una hipoteca
  10. Qué es una hipoteca
  11. ¿Qué es un préstamo hipotecario? la historia de un potaje de garbanzos
  12. Pagar con retraso al banco
  13. Cómo cambiar la hipoteca de banco mediante la subrogación
  14. La cláusula de compensación de saldos
  15. Mi pareja no acepta la dación en pago ¿hay solución?
  16. Riesgos del contrato de crowdfunding

 

Por si alguien opina que los #notarios no nos preocupamos por los consumidores Clic para tuitear

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