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El Blog de Francisco Rosales
Últimos artículos en el Blog:
Qué precio pongo en la escritura
Hay un dicho que reza: Confundir valor con precio es de necios Las cosas tienen el coste que tienen, valen lo que valen, y se venden por el precio que acuerdan las partes. De estos tres conceptos, el mas claro es el precio, y no sólo es que las partes lo acuerdan...
Expediente matrimonial si hay extranjeros
Nada impide a los extranjeros contraer matrimonio y tramitar expedientes matrimoniales en España, pero el expediente matrimonial si hay extranjeros presenta muchos matices, tanto en relación a la capacidad para contraer matrimonio, como de documentación a aportar, e...
Donacion a cuenta de herencia
Desde que en Andalucía fiscalmente las donaciones de padres a hijos pagan una cantidad razonable de impuestos, se han incrementado el número de escrituras de donación que se firman (de hecho y desde la reforma, cualquier mes firmo el triple de escrituras que durante...
Nulidad del préstamo en el que se declara recibida mayor cantidad de la entregada
Interesante es la sentencia de 15 de junio de 2020 en la que el Tribunal Supremo declara nulo un préstamo en el que se declara recibida mayor cantidad de la entregada. Aún recuerdo la dura crisis de principio de esta década y como azotaba mi siempre recordada Alcalá...
Escriturar la parcela del campo
Nueva normativa en Andalucía que permite escriturar parcelas en el campo si están edificadas, en la Notaría de los Palacios y Villafranca te explicamos cómo hacerlo
Escriturar la casa en el campo
La nueva normativa andaluza facilita escriturar casas en el el campo si tienen más de seis años de antiguedad, en la Notaría de Los Palacios y Villafranca te explicamos cómo hacerlo
El contrato de arras
Se ha escrito tantísimo sobre el contrato de arras, y se habla tanto del contrato de arras, que muchos creen que el contrato de arra existe. Siento darte la mala noticia porque pese a los más de 100.000 artículos en google que hablan del contrato de arras, ninguno de...
¿Vender o donar una casa a mi hijo?
Igual que en halloween ofrecen truco o trato, en las Notarías muchos padres nos consultan si es mejor vender o donar una casa a sus hijos. En el audio que da inicio a este post os explico cómo en el mundo del derecho nada es mejor ni peor, así como que no conviene...
Actos jurídicos documentados en las hipotecas
Rios de tinta han corrido desde la famosa sentencia del Tribunal Supremo de 19 de Octubre de 2018 en la que según el titular de prensa se cambia el criterio jurisprudencia sobre quién paga el impuesto de actos jurídicos documentados en las hipotecas. Por su calidad y...
Escritura de matrimonio o celebración de matrimonio
Negar que los notarios autorizamos escrituras de matrimonio, es negar la realidad. Sin embargo la cuestión no está en la forma sino en el fondo, o dicho de otra forma, en la intención de los contrayentes. Muchos son los que se casan ante Notario conscientes del...
El notario me riñe por no hacer testamento
No hacer testamento es un disparate, y en este audio, extraído del programa de Radio Castilla la Mancha "Pasaba por aquí" con José Antonio Gavira trato de explicar los motivos. En realidad es muy simple: Al hacer testamento ahorras dinero a tus seres queridos Al hacer...
Las prisas en la notaría
Comparto con vosotros este audio de una entrevista para Radio Castilla la Mancha, en el que hablo con mi amigo José Antonio Gavira sobre las prisas en la notaría No tengáis dudas ni reparos en preguntar al Notario. Creo que debería saber que entre el coste de la...
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