Servicios Notariales

Notario Francisco Rosales

Los servicios notariales que presta en Los Palacios y Villafranca (Sevilla) el Notario Francisco Rosales de Salamanca Rodríguez, como en cualquier Notaría de España, son los servicios notariales habituales, dichos servicios notariales están regulados por el Arancel Notarial, el cual garantiza recuerde están retribuidos por arancel (que garantiza que el coste de dichos servicios sea el mismo en toda España).

1.- Se organiza la sucesión a través de testamento, de la declaración de herederos intestados, y de la partición de herencia, facilitándose la resolución de diversos problemas que tienen las herencias, como: recogiendo renuncias de herencia, requerimientos al heredero para que acepte o renuncie la herencia, tramitando la formalización de inventario antes de aceptar o renunciar, o nombrando contador partidor a petición de la mayoría de herederos y legatarios (con lo que se evita el problema que plantea el que los herederos tengan que dividir por unanimidad y no por mayoría).

2.- Se regula en capitulaciones matrimoniales el régimen económico del matrimonio (por ejemplo el régimen de separación de bienes) o se acuerdan las consecuencias personales y patrimoniales sea del matrimonio, sea de la pareja o unión de hecho, siendo ya una realidad la posibilidad de celebrar matrimonio o divorcio ante Notario (siempre que no haya hijos menores o incapaces) pudiendo tramitarse el expediente matrimonial ante notario.

3.- Se otorgan poderes para que otras personas actúen en nombre nuestro, también se revocan poderes (recuerda que siempre hay que presentar la copia autorizada de los poderes notariales y que salvo que digas lo contrario -lo cual recomendamos- los poderes tienen duración indefinida):

• Poderes especiales para actos concretos
• Poderes generales para todo tipo de actos.
• Poderes para pleitos a abogados y procuradores que defiendan en juicio nuestros legítimos intereses.
• Poderes preventivos, anticipando nuestra posible incapacidad futura.

4.- Se levantan actas notariales, en las que el Notario da fe de lo que ve, oye o percibe por sus sentidos

5.- Se adoptan las decisiones económicas y financieras más importantes de una persona como:

• La compra de inmuebles, sea una vivienda, de un garaje, un local comercial o cualquier tipo de finca.
• La compra de acciones o participaciones de empresas.

• La constitución de una empresa.
• La adaptación de los estatutos sociales a las necesidades de la empresa (por ejemplo a las necesidades de la empresa familiar o la web corporativa de la sociedad)
• La modificación del órgano de administración de una empresa o el nombramiento de apoderados de la misma (informando cuando es necesario un administrador y cuando un apoderado)
• El cambio de domicilo o del objeto de una empresa
• El aumento o reducción del capital de una empresa
• La transformación, fusión y escisión de una empresa
• La disolución y liquidación de una empresa

• La asunción de deudas con préstamos: sean préstamos personales o préstamos hipotecarios.
• Se cancelan préstamos hipotecarios y en general se extinguen deudas.
• Se realizan daciones en pago o para pago de deudas.
• Se pueden hacer ofrecimientos de pago y consignaciones si el acreedor niega el cobro o cancelar garantías.
• Se requiere de pago con los mismos efectos que el procedimiento monitorio judicial.

• Se formalizan arrendamientos de fincas inscribibles en el Registro de la Propiedad
• Dejamos constancia de los cambios en las fincas, por ejemplo: declarando edificaciones y obras nuevas, o divisiones y segregaciones.
• Se tramitan expedientes de dominio para inmatricular fincas en el Registro de la Propiedad o para rectificar su cabida

6.- Se prepara la documentación necesaria para un proceso de adopción.

7.- Se puede formalizar la emancipación antes de la mayoría de edad.